El Banco de la Nación Argentina mantiene una línea de préstamos UVA para la compra de vivienda, aunque el acceso requiere ingresos formales y ahorro previo. Conozca los montos de sueldo necesarios según diferentes plazos y condiciones.
En el contexto del regreso de los créditos hipotecarios al sistema financiero argentino, el Banco Nación continúa ofreciendo una línea de préstamos ajustados por Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), destinada principalmente a la adquisición de la primera vivienda. Este mecanismo actualiza el capital y las cuotas en función de la inflación, buscando que los pagos mensuales se mantengan alineados con los valores del mercado de alquileres.
Una característica central de esta línea es que el banco no financia el 100% del valor del inmueble. En la actualidad, el préstamo cubre hasta el 75% del precio de compra, por lo que el solicitante debe contar con ahorros previos para completar la operación. Por ejemplo, para una propiedad valuada en USD 100.000 (aproximadamente $141,5 millones al tipo de cambio actual), la entidad podría otorgar un crédito por USD 75.000, equivalentes a unos $106,1 millones.
El nivel de ingresos exigido depende del plazo elegido y de si el solicitante cobra su salario a través del Banco Nación, lo que impacta directamente en la tasa de interés aplicada.
- Para clientes del banco (TNA 6%):
- Plazo de 20 años: Los ingresos netos combinados entre titulares y codeudores deben rondar los $3.657.670 mensuales, con un mínimo individual de aproximadamente $1.828.835. La cuota inicial se ubicaría cerca de los $914.418.
- Plazo de 30 años: Los ingresos familiares requeridos son de unos $3.234.476, con un mínimo individual de $1.617.238. La cuota inicial bajaría a unos $808.619.
- Para no clientes del banco (TNA 12%):
- Plazo de 20 años: Los ingresos conjuntos exigidos ascienden a $4.674.111, mientras que el ingreso individual mínimo requerido supera los $2,3 millones. La cuota mensual se eleva a aproximadamente $1.168.528.
Estas condiciones reflejan que el acceso al crédito hipotecario continúa estando limitado a sectores con ingresos altos y empleo formal registrado.